Estimation théorique
Saint Jeure d Ay,07290 Saint Jeure d Ay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jeure d Ay,07290-Saint Jeure d Ay indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardoix (07013), comprenant 1279 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 105 | CHE DE DRAGONNET | 6 | 111 | 1460 | 49500€ | 446€ |
2022-09-01 | 5019 | RUE CENTRALE | 4 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2020-11-24 | 5030 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 37 | 60 | 30000€ | 811€ |
2023-03-31 | 190 | RUE DE TOURNON | 2 | 40 | 65 | 25000€ | 625€ |
2021-03-10 | 5045 | RTE D'ANNONAY | 2 | 55 | 80 | 66000€ | 1200€ |
2021-08-12 | 5042 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 45 | 55000€ | 833€ |
2021-05-29 | 5012 | RUE DU PRE | 3 | 120 | 265 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-06 | 5011 | RUE CENTRALE | 1 | 40 | 35 | 100000€ | 2500€ |
2023-02-03 | 5010 | RUE CENTRALE | 5 | 145 | 295 | 335000€ | 2310€ |
2021-02-10 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 58 | 45 | 30000€ | 517€ |
2021-08-13 | 5034 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 106 | 76000€ | 691€ |
2021-04-02 | 5121 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 160 | 75000€ | 1154€ |
2020-04-30 | 5116 | SUCHET | 5 | 113 | 927 | 186500€ | 1650€ |
2021-02-22 | 5201 | JUNON | 4 | 110 | 1000 | 212000€ | 1927€ |
2019-09-20 | 5070 | MEINETTES | 5 | 148 | 843 | 410000€ | 2770€ |
2022-12-27 | 200 | CHE DES VORGES | 5 | 110 | 900 | 210000€ | 1909€ |
2020-01-15 | 990 | RTE DE BENEVY | 4 | 111 | 665 | 148000€ | 1333€ |
2020-02-05 | 168 | RTE DU MOULINAUD | 3 | 65 | 443 | 116500€ | 1792€ |
2020-01-13 | 30 | CHE DE PETIT BERAUD | 4 | 101 | 520 | 90000€ | 891€ |
2022-08-05 | 185 | CHE DE FONTANET | 3 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2022-10-24 | 70 | IMP DE MOISE | 4 | 92 | 1051 | 211900€ | 2303€ |
2021-03-12 | 220 | RTE DE CHALENDON | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2022-12-16 | 5193 | CHANTOISEAU | 1 | 22 | 610 | 30000€ | 1364€ |
2020-11-10 | 1320 | RTE DE ROYOL | 4 | 99 | 1000 | 270000€ | 2727€ |
2023-02-16 | 695 | CHE DU MOULIN | 3 | 92 | 880 | 97000€ | 1054€ |
2021-10-04 | 5060 | MONTLEVIER | 3 | 75 | 55 | 235000€ | 3133€ |
2021-03-02 | 495 | CHE DE VIALLARD | 6 | 165 | 204 | 183500€ | 1112€ |
2019-07-17 | 5175 | DAILLON | 5 | 95 | 75 | 45500€ | 479€ |
2021-03-29 | 25 | CHE DES BATTAGES | 4 | 77 | 360 | 217300€ | 2822€ |
2021-06-08 | 830 | ALL DE CHAUDEVAL | 2 | 60 | 916 | 63000€ | 1050€ |
2021-06-09 | 785 | CHE DU SERRE DE BERGER | 3 | 109 | 840 | 329750€ | 3025€ |
2019-07-31 | 1325 | RTE DES MONTS DU VIVARAIS | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-13 | 550 | CHE DES VIGNES | 4 | 126 | 1450 | 315000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 625 | CHE DES VIGNES | 3 | 73 | 960 | 95921€ | 1314€ |
2021-08-09 | 225 | CHE DE PACAUD | 3 | 50 | 860 | 218500€ | 4370€ |
2020-05-05 | 130 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 81 | 1680 | 120000€ | 1481€ |
2020-02-25 | 280 | CHE DU FRAYSSE | 2 | 92 | 445 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 1200 | 187750€ | 2110€ |
2022-12-05 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-10 | 235 | CHE DE MOURIER | 3 | 65 | 170 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-11 | 465 | RTE DE MAISON BLANCHE | 6 | 154 | 377 | 59000€ | 383€ |
2022-12-19 | 105 | RTE DE ST JEURE D'AY | 5 | 107 | 1441 | 255000€ | 2383€ |
2020-05-12 | 1910 | RTE DE REAT | 5 | 160 | 981 | 312000€ | 1950€ |
2020-10-27 | 1045 | CHE DU PAVE | 4 | 117 | 3276 | 267000€ | 2282€ |
2019-07-30 | 530 | RTE DE MAISON BLANCHE | 7 | 195 | 2091 | 287000€ | 1472€ |
2022-06-16 | 1180 | RTE DE LA CROIX DU FRAYSSE | 5 | 90 | 1098 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-18 | 640 | CHE DU FURON | 5 | 140 | 940 | 355000€ | 2536€ |
2019-10-22 | 330 | CHE DES GAUDINS | 5 | 94 | 200 | 120392€ | 1281€ |
2020-12-08 | 165 | CHE DE PECHIOT | 5 | 105 | 1500 | 207000€ | 1971€ |
2019-12-06 | 200 | RTE DES GAUDS | 5 | 124 | 855 | 196650€ | 1586€ |
2020-10-02 | 205 | RTE DES CLOTS | 4 | 136 | 1070 | 220000€ | 1618€ |
2020-10-06 | 1050 | RTE DE CREMOLIERE | 1 | 65 | 1778 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-25 | 835 | RTE DE DRAGONNET | 3 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2021-12-21 | 140 | CHE DU BEOLET | 5 | 150 | 808 | 319000€ | 2127€ |
2022-01-18 | 500 | LA MEULE | 3 | 86 | 1590 | 46000€ | 535€ |
2020-07-04 | 1770 | RTE DE THEOLIER | 3 | 60 | 1100 | 129000€ | 2150€ |
2019-08-01 | 65 | RTE DES CLOTS | 4 | 107 | 1090 | 115000€ | 1075€ |
2021-07-07 | 95 | RUE DES PLAINES | 7 | 130 | 860 | 219500€ | 1688€ |
2022-07-06 | 185 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 2000 | 278000€ | 2527€ |
2019-08-02 | 230 | CHE DE LA PETITE BROUSSE | 4 | 70 | 110 | 65000€ | 929€ |
2021-01-20 | 35 | ALL DE CHANTEBISE | 4 | 74 | 644 | 39000€ | 527€ |
2020-09-21 | 100 | ALL DES GLYCINES | 5 | 100 | 738 | 177500€ | 1775€ |
2022-11-02 | 100 | ALL DES GLYCINES | 5 | 100 | 738 | 238600€ | 2386€ |
2023-06-06 | 40 | RUE DES VIGNASSES | 3 | 60 | 125 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 110 | RTE DES BLANCS | 4 | 120 | 530 | 353000€ | 2942€ |
2021-10-01 | 100 | ALL DE CHANTEBISE | 4 | 110 | 723 | 52000€ | 473€ |
2021-02-08 | 145 | ALL DE CHANTEBISE | 4 | 89 | 644 | 39000€ | 438€ |
2019-07-27 | 42 | RTE DES BLANCS | 4 | 90 | 132 | 114000€ | 1267€ |
2019-10-31 | 480 | QUINTRON | 4 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 46 | RTE DES BLANCS | 5 | 100 | 228 | 80000€ | 800€ |
2022-03-25 | 130 | ALL DE CHANTEBISE | 5 | 100 | 672 | 50000€ | 500€ |
2019-07-24 | 105 | ALL DES VIGNES DE MUROLS | 5 | 138 | 954 | 224400€ | 1626€ |
2019-07-24 | 5134 | LA CROIX DES MORTS | 4 | 75 | 285 | 183000€ | 2440€ |
2019-10-21 | 145 | RTE DES BLANCS | 5 | 116 | 1712 | 46047.7€ | 397€ |
2020-07-16 | 5230 | MARTIN | 3 | 96 | 1840 | 170000€ | 1771€ |
2023-06-23 | 1065 | RTE DE DRAGONNET | 3 | 57 | 1966 | 170000€ | 2982€ |
2021-03-26 | 54 | CHE DU PAVE | 3 | 92 | 360 | 161000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 325 | ALL DES VIGNES DE MUROLS | 5 | 120 | 891 | 237500€ | 1979€ |
2023-06-22 | 34 | RUE DU PARADIS | 1 | 35 | 60 | 64000€ | 1829€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES ADIEUX | 2 | 40 | 48 | 30000€ | 750€ |
2020-05-15 | 100 | RUE VIA-RHONA | 6 | 125 | 1000 | 237500€ | 1900€ |
2022-07-07 | 31 | RTE DES BLANCS | 4 | 120 | 850 | 240000€ | 2000€ |
2020-03-30 | 340 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 367 | 50000€ | 595€ |
2023-03-09 | 105 | CHE DE PEYROT | 5 | 130 | 1000 | 349450€ | 2688€ |
2019-11-21 | 375 | RTE DES BLANCS | 4 | 104 | 420 | 214000€ | 2058€ |
2022-11-15 | 5253 | LES BLANCS | 5 | 89 | 313 | 224300€ | 2520€ |
2020-09-08 | 30 | CHE DU PAVE | 5 | 118 | 1093 | 194000€ | 1644€ |
2023-04-04 | 920 | RTE DE SAINT ROMAIN D'AY | 4 | 115 | 1000 | 325000€ | 2826€ |
2021-12-10 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 65 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-22 | 5 | ALL D'AREIRE | 4 | 95 | 200 | 245000€ | 2579€ |
2021-11-10 | 50 | RTE DU SERRE | 3 | 55 | 722 | 110000€ | 2000€ |
2022-03-03 | 75 | CHE DE LA NOYERE | 4 | 96 | 748 | 47000€ | 490€ |
2023-01-18 | 75 | CHE DE LA NOYERE | 4 | 96 | 748 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-05 | 120 | RTE DU CLAUX D'ARZOL | 4 | 101 | 1257 | 55000€ | 545€ |
2022-04-04 | 130 | CHE DES PRES D AURETTE | 3 | 91 | 642 | 182000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 220 | CHE DE LA COLLANGE | 5 | 131 | 1000 | 232400€ | 1774€ |
2020-11-30 | 140 | CHE DE LA PETITE COLLANGE | 3 | 97 | 1244 | 169000€ | 1742€ |
2020-05-28 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1360 | 153000€ | 1821€ |
2021-06-03 | 70 | CHE DU LIEVRE | 4 | 84 | 1320 | 245000€ | 2917€ |
2019-05-24 | 610 | RTE DES COMBES | 4 | 111 | 857 | 166680€ | 1502€ |
2020-08-05 | 120 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 183 | 180000€ | 1748€ |
2023-02-28 | 650 | RTE DES COMBES | 4 | 88 | 199 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-09 | 450 | RTE DE LA PATELLE | 3 | 90 | 620 | 252100€ | 2801€ |
2021-04-06 | 20 | IMP DES COMBES | 2 | 48 | 505 | 55000€ | 1146€ |
2022-06-24 | 355 | CHE DES PRES D AURETTE | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-14 | 5042 | PETITE COLLANGE | 5 | 91 | 70 | 210000€ | 2308€ |
2023-06-16 | 565 | RTE DES COMBES | 4 | 129 | 1760 | 250000€ | 1938€ |
2020-09-29 | 405 | CHE DE LA PUGNETTE | 5 | 100 | 934 | 194500€ | 1945€ |
2021-10-22 | 5460 | CHE DE LA PETITE COLLANGE | 4 | 90 | 1471 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-19 | 440 | CHE DE LA PUGNETTE | 4 | 85 | 990 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-06 | 215 | RTE DE JUVENET | 4 | 131 | 500 | 257000€ | 1962€ |
2022-11-02 | 250 | LE MORIER | 4 | 92 | 1087 | 164200€ | 1785€ |
2021-10-21 | 90 | CHE DU FRAYSSE | 1 | 70 | 305 | 50000€ | 714€ |
2019-11-04 | 90 | RUE CENTRALE | 3 | 83 | 140 | 117450€ | 1415€ |
2021-05-27 | 395 | RTE DE CREMOLIERE | 5 | 130 | 1074 | 40000€ | 308€ |
2020-06-18 | 255 | CHE DE ROYER | 6 | 154 | 1800 | 370500€ | 2406€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 65 | 70 | 38000€ | 585€ |
2019-12-17 | 15 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 155 | 151200€ | 1260€ |
2019-05-21 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 1240 | 118000€ | 1710€ |
2020-12-04 | 70 | CHE DE LA VIGNE | 6 | 147 | 1052 | 42000€ | 286€ |
2021-12-08 | 5086 | RUE DES FLEURS | 3 | 83 | 60 | 108000€ | 1301€ |
2021-05-04 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 100 | 120 | 136300€ | 1363€ |
2021-01-22 | 50 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 86 | 652 | 50000€ | 581€ |
2021-07-23 | 5323 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 45 | 145500€ | 1617€ |
2019-07-11 | 530 | RTE DE FONTGARENNE | 3 | 60 | 350 | 205000€ | 3417€ |
2022-01-26 | 530 | RTE DE FONTGARENNE | 3 | 60 | 350 | 254700€ | 4245€ |
2019-11-21 | 440 | CHE LA FAYARDE | 4 | 90 | 1044 | 163500€ | 1817€ |
2022-11-04 | 440 | CHE LA FAYARDE | 4 | 90 | 1044 | 270500€ | 3006€ |
2019-08-21 | 70 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 125 | 119000€ | 1608€ |
2023-01-16 | 75 | RUE DE LA CURE | 2 | 65 | 65 | 127600€ | 1963€ |
2020-05-22 | 150 | CHE DE CHIZARET | 4 | 72 | 170 | 144860€ | 2012€ |
2021-12-15 | 5140 | GOUYET | 4 | 85 | 35 | 369870€ | 4351€ |
2019-07-31 | 120 | CHE DU BOIS LONG | 6 | 162 | 1151 | 295000€ | 1821€ |
2021-10-28 | 5229 | MAISSONNORD | 2 | 131 | 1600 | 287000€ | 2191€ |
2021-06-25 | 730 | CHE DE MAISONNORD | 3 | 100 | 70 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-06 | 165 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 931 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-15 | 10 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 102 | 1001 | 48000€ | 471€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE MAZERIEUX | 4 | 80 | 660 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-04 | 155 | CHE DE MONTEILLE | 4 | 94 | 1248 | 202000€ | 2149€ |
2019-07-09 | 35 | CHE DE LA VIE | 2 | 50 | 989 | 90000€ | 1800€ |
2020-03-03 | 200 | RTE DE BEAUCAIRE | 4 | 140 | 1160 | 165000€ | 1179€ |
2019-09-19 | 645 | CHE DE CHAMPJEAN | 4 | 89 | 2163 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-29 | 20 | CHE DE COUSSAS | 4 | 98 | 1290 | 197000€ | 2010€ |
2021-05-31 | 180 | AV DE PRAPERRIER | 3 | 60 | 243 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-05 | 5 | BOUCLE DE TERSAS | 2 | 70 | 68 | 109481€ | 1564€ |
2023-04-11 | 185 | CHE DES PINS | 5 | 70 | 781 | 170000€ | 2429€ |
2021-05-11 | 265 | AV DE PRAPERRIER | 5 | 90 | 136 | 79990€ | 889€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE LA BERNE | 3 | 53 | 246 | 79000€ | 1491€ |
2023-01-18 | 25 | CHE DE LA BERNE | 3 | 62 | 181 | 95000€ | 1532€ |
2020-05-13 | 855 | RTE DU MASSON | 4 | 130 | 680 | 50700€ | 390€ |